Comprar um imóvel na planta pode parecer uma excelente oportunidade, pois o valor é menor, a entrada não é alta e no final você terá pago por uma propriedade que será bem mais valorizada quando estiver pronta.
No entanto, para que o sonho não se transforme em pesadelo, é preciso considerar alguns fatores, especialmente no que se refere ao Direito Condominial.
Para te ajudar, abordaremos no artigo os 5 principais cuidados para se atentar na hora da compra.
Não perca!
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Valor Final e Reajustes:
- Conscientize-se de que o valor final do imóvel na planta pode ultrapassar o inicial devido aos reajustes anuais pelo Índice Nacional de Custo da Construção (INCC).
Esteja preparado para possíveis aumentos que podem comprometer o orçamento planejado.
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Acompanhamento do INCC:
- Esteja atento ao acompanhamento regular do INCC, que quantifica a variação dos custos na construção civil.
Essa prática permite um planejamento mais preciso e evita surpresas financeiras durante o período de construção.
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Documentação Abrangente:
- Documente todas as etapas da transação, desde folhetos publicitários até e-mails trocados com corretores.
Conforme o Código de Defesa do Consumidor, esses documentos podem servir como prova em caso de não cumprimento de promessas. Certifique-se de que tudo prometido conste no contrato.
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Exame Detalhado do Memorial Descritivo:
- Analise minuciosamente o memorial descritivo, um documento que contém informações cruciais sobre o imóvel, como a área exata, aprovação do projeto, descrição do acabamento, materiais utilizados na construção e prova de propriedade do terreno.
Certifique-se de que todas as informações estejam registradas no cartório de imóveis.
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Reputação da Construtora:
- Antes de fechar o negócio, pesquise a reputação da construtora. Utilize recursos online, visite construções anteriores da mesma empresa e converse com moradores e síndicos.
Avalie eventuais reclamações sobre atrasos, qualidade dos materiais e problemas durante a obra, garantindo uma decisão informada e evitando complicações futuras.
Conclusão
Optar pela aquisição de um apartamento na planta representa uma excelente estratégia para iniciar investimentos em imóveis.
Dependendo da localização e das condições de compra, é possível adquirir um patrimônio com potencial significativo de valorização.
A orientação de um consultor imobiliário se torna fundamental para compreender as tendências do mercado e identificar as melhores oportunidades de investimento.
Adquirir um imóvel na planta não apenas oferece uma alternativa viável para sair do aluguel, mas também se revela como um investimento promissor.
Ao seguir as orientações destacadas neste conteúdo e contar com a assistência de um advogado especializado, você pode conduzir o processo de compra com segurança e maximizar os benefícios dessa decisão imobiliária.
Até a próxima leitura!
